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  • 标    题:三亚市人民政府办公室关于三亚市南繁科技城二期项目用地土地调查有关事项的通知
  • 索 引 号:00823240-4/2019-00794
  • 分    类:国土资源、能源;
  • 发文机关:三亚市人民政府办公室
  • 成文日期:2019-07-31
  • 发文字号:三府办〔2019〕157号
  • 发布日期:2019-08-06
  • 主 题 词:
  • 文件状态:有效;

三亚市人民政府办公室关于三亚市南繁科技城二期项目用地土地调查有关事项的通知

更新时间:2019-08-06 17:13:20

三亚市人民政府办公室

三亚市人民政府办公室

关于三亚市南繁科技城二期项目用地

土地调查有关事项的通知


崖州区人民政府,市政府各有关单位:

根据三亚市总体规划和项目建设需要,经市政府同意,对南繁科技城二期项目部分用地进行调查。为做好该项土地调查工作,现就有关事项通知如下:

一、该项目用地位于崖州区内,用地调查面积约2232245平方米(海南平面坐标系),具体的土地调查范围四至及坐标详见三亚崖州湾科技城管理局提供的南繁科技城二期拟办理征地调查界线图(已在市规划部门审核出具的用地红线范围内扣除已下达土地调查通知的用地)。土地权属(海南平面坐标系)情况为崖州区南山村、大蛋村、水南村和高山村委会集体土地共约1309819平方米,三亚南滨投资有限公司和南滨农场国有土地共约753354平方米,国家土地约8750平方米,原崖城镇人民政府国有土地约13240平方米,三亚市交通运输局国有土地约26230平方米,三亚市油库国有土地约529平方米,海南甘蔗育种场国有土地约14412平方米,海南广兴实业开发有限公司等4家公司国有土地共约105911平方米;土地利用现状(2000国家大地坐标系)为农用地约1526209平方米(其中水田约285570平方米、旱地约841767平方米、果园约246281平方米、其他园地约119177平方米、有林地约20307平方米、坑塘水面约2911平方米、设施农用地约10196平方米),建设用地约701383平方米(其中公路用地约73882平方米、建制镇约366390平方米、村庄约245793平方米、风景名胜及特殊用地约15318平方米),其他草地约6525平方米;该项目用地已纳入《三亚市总体规划(空间类2015-2030)》(市“多规合一”动态维护版)中,规划性质落实为城镇建设用地、高新技术及信息产业园区用地和公路用地。上述用地涉及的约1127337平方米耕地在办理农用地转用时,从我市耕地占补平衡指标中统筹安排。待完成占补平衡任务后,由三亚崖州湾科技城管理局按要求提供用地报批材料,市自然资源和规划局将其列入当年新增建设用地指标并办理农转用及征收报批手续。

二、为做好该项土地调查工作,由崖州区政府负责组织实施该项目用地上的清点青苗、丈量地上附着物、丈量土地面积等土地补偿审核以及土地补偿工作;市自然资源和规划局负责对集体土地范围内的征地工作进行指导;市住房和城乡建设局负责对国有土地上的房屋征收与补偿工作进行指导。在调查工作中,土地调查范围内的单位或个人,不得以任何理由进行阻挠。

三、征收集体土地及收回农场国有土地的征地补偿测算工作按《三亚市人民政府关于印发三亚市集体土地征收补偿安置管理规定的通知(2013年修订)》(三府〔2013〕43号)规定执行。收回其他国有土地的征地补偿测算工作按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院令第55号)和《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)等规定执行。

四、根据2010年6月26日原国土资源部下发的《关于进一步做好征地管理工作的通知》第四条规定,崖州区政府应履行征地前告知、确认和听证程序并完成土地权属、地类、面积等确认,向市自然资源和规划局出具履行征地前告知等程序的证明及土地权属确认意见(附件1)。待市政府批准征地后,征收土地公告和征地补偿安置方案公告可同步进行。

五、为进一步做好被征地农民养老保险工作,根据省人力资源与社会保障厅、省财政厅和原省国土环境资源厅2013年10月15日颁发的《关于印发海南省被征地农民参加社会养老保险业务操作规程(试行)的通知》(琼人社发〔2013〕302号)精神,应在本通知下发后10个工作日内对项目征收农用地和享受缴费补贴人数等情况进行调查,组织村(居)小组填写《征地项目被征地农民基本情况调查表》(附件2),经村(居)委会、崖州区政府逐级审核后,由崖州区政府汇总填写《征地项目被征地农民基本情况乡镇调查汇总表》(附件3),并将上述两种表格报送市自然资源和规划局。

六、自本通知下达之日起,在土地调查范围内一律禁止抢种青苗和抢建附着物。凡突击抢种的青苗和抢建的附着物,一律不予补偿,后果自负。崖州区政府、各相关职能部门一定要提高依法用地意识,新的项目决不能产生违法用地。

附件:1.附件1 征收土地权属确认意见

      2.附件2 征地项目被征地农民基本情况调查表

      3.附件3 征地项目被征地农民基本情况乡镇调查汇总表

      4.附件4 权属示意图

      5.附件5 南繁科技城二期拟办理征地调查界线图



三亚市人民政府办公室

2019年7月31日   

(此件主动公开)

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